Mehrfamilienhaus in Misbrug

Kapitalanlage! Mehrfamilienhaus in zentraler Lage

 Was Sie über das Objekt wissen sollten:
 Objektart: 2-Zimmer-Wohnung im 4 OG, Schlafzimmer: 1, Badezimmer: 1, Wohnzimmer: 1
Wohnfläche: ca. 73 m², Bodenbelag: Parkett, Gemeinschaftsgarten
Ausstattung: Einbauküche, Freisprechanlage, Waschmaschinenanschluss
Heizung: Ölheizung 
Kaution: 2.070 EUR,
Nebenkosten: 80 EUR, Heizkosten: 90EUR,
Kaltmiete: 690 EUR

Energieausweis: 
Liegt bei der Besichtigung vor. 

Beschreibung: 
Wir bieten Ihnen hier eine 2-Zimmerwohnung im 4. OG  in einem begehrten und gepflegten Mehrfamilienhaus an. Eine Einbauküche ist vorhanden. Die Räumlichkeiten sind alle über den Flur zugänglich. Das frisch renovierte Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung kann sofort bezogen werden.

Lage und Umfeld:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage mitten im Herzen von Hannovers. Das Mehrfamilienhaus befindet sich nur wenige Schritte von einer Bushaltestelle entfernt und die Bahnhaltestelle ist auch nur 5 Minuten zu Fuß von der Wohnung entfernt. In der Umgebung sind auch noch Supermärkte, Bäcker,Sportvereine, Kindergärten, Arztpraxen vorhanden.

 Was Sie über das Objekt wissen sollten:
 Objektart: Mehrfamilienhaus, Grundstücksfläche: ca. 870m², 
Wohnfläche: ca. 460 m², 
 Mieteinnahmen p.a. (Ist): 43.658,40 EUR, Mieteinnahmen p.a. (Soll): 52.390,08 €
Baujahr: 1910, Heizungsart: Erdgas.
Ausstattung: 5 Garagen, vollunterkellert, Komplettsanierung in 2009, Balkone
Gegensprechanlage, 3-fach-verglaste Kunststoff-Iso-Fenster.
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Kaufpreis: 1.260.000 EUR 

Energieausweis: 
Erdgas H, Bedarfsausweis
Verbrauchskennwert: 83 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: C, Warmwasser erhalten

Beschreibung: 
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1910 errichtet und besteht insgesamt aus 6 Wohneinheiten verteilt auf drei Etagen. Alle Wohnungen sind zurzeit vermietet. Im Jahr 2009 wurde das Objekt komplett saniert. Die Wohneinheiten wurden mit Balkonen, Gegensprechanlagen, Kellerräumen und dreifach-verglasten Kunststoff-Iso-Fenstern bestückt.

Die Hochparterre-Wohnungen und die im 1. OG befindlichen Wohnungen verfügen über jeweils ca. 70 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, einem Tageslichtbad und einem Balkon.

Die Dachgeschosswohnungen bieten jeweils eine Wohnfläche von 60 m². Zusätzlich erwerben Sie ein Hinterhaus mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² und 5 Garagen. Die Garagen sind ebenfalls vollständig vermietet.

Info: Bei privat vermieteten Immobilien, die vor 1924 gebaut wurden, gilt ein jährlicher Abschreibungssatz von 2,5 Prozent auf die Anschaffungskosten. Diese werden somit über 40 Jahre linear abgeschrieben.

Lage und Umfeld:
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in Misburg-Nord. Misburg besteht aus den Stadtteilen Misburg-Nord, Misburg-Süd sowie Anderten und hat rund 31.775 Einwohner. Es herrscht ein Überhang an Mehr-Personen-Haushalten, welches nachhaltige und langfristige Vermietung in diesem Stadtteil garantiert. Das städtische Bild ist geprägt von hauptsächlich wohnwirtschaftlicher Nutzung. Die Entfernung zu den Messeschnellwegen ist kurz und resultiert in eine gute Erreichbarkeit der Autobahnen mit dem PKW. In der Umgebung befinden sich weiterhin Verbrauchermärkte, Autohäuser, Krankenhäuser, Praxisnutzungen und viele weitere Institutionen, die einen komfortablen Alltag in Misburg-Nord ermöglichen. Der Misburger Wald sowie mehrere Kanäle grenzen an den Stadtteil und schaffen eine ruhige Atmosphäre.
Kontakt

Kapitalanlage! Mehrfamilienhaus in zentraler Lage

 Was Sie über das Objekt wissen sollten:
 Objektart: Mehrfamilienhaus, Grundstücksfläche: ca. 870m², Wohnfläche: ca. 460 m²,  Mieteinnahmen p.a. (Ist): 43.658,40 EUR, Mieteinnahmen p.a. (Soll): 52.390,08 €
Baujahr: 1910, Heizungsart: Erdgas.
Ausstattung: 5 Garagen, vollunterkellert, Komplettsanierung in 2009, Balkone
Gegensprechanlage, 3-fach-verglaste Kunststoff-Iso-Fenster.
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Kaufpreis: 1.260.000 EUR 

Energieausweis: 
Erdgas H, Bedarfsausweis
Verbrauchskennwert: 83 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: C, Warmwasser erhalten

Beschreibung: 
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1910 errichtet und besteht insgesamt aus 6 Wohneinheiten verteilt auf drei Etagen. Alle Wohnungen sind zurzeit vermietet. Im Jahr 2009 wurde das Objekt komplett saniert. Die Wohneinheiten wurden mit Balkonen, Gegensprechanlagen, Kellerräumen und dreifach-verglasten Kunststoff-Iso-Fenstern bestückt.

Die Hochparterre-Wohnungen und die im 1. OG befindlichen Wohnungen verfügen über jeweils ca. 70 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, einem Tageslichtbad und einem Balkon.

Die Dachgeschosswohnungen bieten jeweils eine Wohnfläche von 60 m². Zusätzlich erwerben Sie ein Hinterhaus mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² und 5 Garagen. Die Garagen sind ebenfalls vollständig vermietet.


Info: Bei privat vermieteten Immobilien, die vor 1924 gebaut wurden, gilt ein jährlicher Abschreibungssatz von 2,5 Prozent auf die Anschaffungskosten. Diese werden somit über 40 Jahre linear abgeschrieben.

Lage und Umfeld:
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in Misburg-Nord. Misburg besteht aus den Stadtteilen Misburg-Nord, Misburg-Süd sowie Anderten und hat rund 31.775 Einwohner. Es herrscht ein Überhang an Mehr-Personen-Haushalten, welches nachhaltige und langfristige Vermietung in diesem Stadtteil garantiert. Das städtische Bild ist geprägt von hauptsächlich wohnwirtschaftlicher Nutzung. Die Entfernung zu den Messeschnellwegen ist kurz und resultiert in eine gute Erreichbarkeit der Autobahnen mit dem PKW. In der Umgebung befinden sich weiterhin Verbrauchermärkte, Autohäuser, Krankenhäuser, Praxisnutzungen und viele weitere Institutionen, die einen komfortablen Alltag in Misburg-Nord ermöglichen. Der Misburger Wald sowie mehrere Kanäle grenzen an den Stadtteil und schaffen eine ruhige Atmosphäre.
 Was Sie über das Objekt wissen sollten:
 Objektart: 2-Zimmer-Wohnung im 4 OG, Schlafzimmer: 1, Badezimmer: 1, Wohnzimmer:1
Wohnfläche: ca. 73 m², Bodenbelag: Parkett, Gemeinschaftsgarten
Ausstattung: Einbauküche, Freisprechanlage, Waschmaschinenanschluss
Heizung: Ölheizung 
Kaution: 2.070 EUR,
Nebenkosten: 80 EUR, Heizkosten: 90 EUR
Kaltmiete: 690 EUR

Energieausweis: 
Liegt bei der Besichtigung vor. 

Beschreibung: 
Wir bieten Ihnen hier eine 2-Zimmerwohnung im 4. OG in einem begehrten und gepflegten Mehrfamilienhaus an. Eine Einbauküche ist vorhanden. Die Räumlichkeiten sind alle über den Flur zugänglich. Das frisch renovierte Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. 
Die Wohnung kann sofort bezogen werden.

Lage und Umfeld:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage mitten im Herzen von Hannovers. Das Mehrfamilienhaus befindet sich nur wenige Schritte von einer Bushaltestelle entfernt und die Bahnhaltestelle ist auch nur 5 Minuten zu Fuß von der Wohnung entfernt. In der Umgebung sind auch noch Supermärkte, Bäcker,Sportvereine, Kindergärten, Arztpraxen vorhanden.

 Was Sie über das Objekt wissen sollten:
 Objektart: Villa, Baujahr: 2014, Schlafzimmer: 4, Badezimmer: 4, Sep. WC: 3
Wohnfläche: ca. 550 m², Grundstück: ca. 2.110 m², Bodenbelag: Parkett, Fliesen
Ausstattung: Gästebereich, Fitnessraum, Heimkino, Indoor-Whirlpool, Dampfbad
Sauna, Garage, Kamin, Aufzug, Klimaanlage 
Heizung: Fußbodenheizung
Kaufpreis: 5.7000.000 EUR

Energieausweis: 
Liegt bei der Besichtigung vor. 

Beschreibung: 
Die moderne Villa wurde im Jahr 2014 erbaut und wurde von einem preisgekrönten Architekten in allen Details sorgfältigst geplant, welches auf allen Ebenen höchsten Komfort und Genuss verspricht. 
Das Anwesen hat eine Wohnfläche von 
ca. 550 m² und befindet sich auf einem 
ca. 2.110 m² großem Grundstück.
Im Erdgeschoss befindet sich der große 
Wohn-/ Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse mit Pool von welcher man einen herrlichen Blick über die Bucht von Palma genießen kann. Die darunterliegende Ebene verfügt über drei Schlafzimmer mit 
Bad ensuit, Sauna/Türkisches Dampfbad, 
Indoor-Whirlpool und eine Lounge. 
Im obersten Geschoss befindet sich 
das Masterschlafzimmer mit 
Badezimmer ensuit und tollem Panoramablick.

Lage und Umfeld:
Die Wohngegend Son Vida in unmittelbarer Nähe der Stadt Palma gehört zu den gefragtesten und exklusivsten Adressen auf ganz Mallorca. Die gepflegten Golfanlagen, berühmten Hotels und von Architekten erbauten Villen locken neben gut betuchten Golfern und anspruchsvollen Hausbesitzern auch royale Besucher, Würdenträger 
und Prominente an.
Son Vida liegt etwas erhöht und bietet wunderschöne Aussichten auf die umliegenden Berge, Landschaften und die Bucht von Palma.

KONTAKT

info@bps-immobilien.de
Mobil: +49 (0)15233780515 
Tel.: +49 (0)511 98267101
Fax: +40 (0)511 98267103

Gerberstraße 2 
30916 Isernhagen
Germany 

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